1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
38.9万円/㎡
前年比+25.7%
川口市
34.5万円/㎡
前年比+104.9%
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LM西川口第7
埼玉県川口市並木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分
1987年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
826万円
51.6万円/㎡
616
756
896
1,036
AI査定結果
推定相場価格
826万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜896万円
47.2万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年1月29日
LM西川口第7
780万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 780万円 | 48.8万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/26 | 630万円 | 46.6万円 | 2階 | 13.53㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/10 | 1,020万円 | 62.7万円 | 4階 | 16.28㎡ | 1R | - |
| 2025/09/20 | 680万円 | 50.3万円 | 2階 | 13.53㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/17 | 950万円 | 58.4万円 | 2階 | 16.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/26 | 780万円 | 48.8万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | - |
| 2025/02/01 | 715万円 | 52.8万円 | 2階 | 13.53㎡ | 1R | - |
| 2024/09/07 | 1,020万円 | 71.0万円 | 4階 | 14.36㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | LM西川口第7 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 780万円 | 48.8万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/01 | シルフィード蕨 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅13分 | 780万円 | 52.0万円 | 15.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | マリオン川口第5 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅15分 | 585万円 | 44.5万円 | 13.15㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ西川口壱番館 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 910万円 | 56.5万円 | 16.11㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/02 | キャッスルマンション西川口駅前 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 980万円 | 58.0万円 | 16.9㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/10 | ホーユウコンフォルト西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 980万円 | 52.4万円 | 18.7㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/04 | キャッスルマンション西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 950万円 | 52.8万円 | 18㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/21 | スカイコート西川口第5 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 850万円 | 48.9万円 | 17.4㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 101戸 | RC |
| 2025/08/28 | アーバンヒルズ西川口第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅7分 | 750万円 | 46.4万円 | 16.16㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/12 | 日神パレス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 830万円 | 42.5万円 | 19.53㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズマンション川口並木第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 850万円 | 50.1万円 | 16.96㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/13 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 910万円 | 50.6万円 | 17.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で25.7%上昇、川口市では104.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は川口市の平均と比較して41.4%割高です。
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